为把南京市浦口区象山路项目建设成独具特色的中高档居住社区，现决定以公开招标方式选择规划建筑设计方案和设计单位，凡具备相应设计资质和相关设计经验的投标人均可报名参加投标。有关招标事宜公布如下：

一、 招标人 ：江苏通宇房地产开发有限公司

二、 招标项目
　　（一）项目名称：南京市浦口区象山路项目（暂定名）
　　（二）项目概况
　　土地坐落：南京市浦口区象山路东侧，东至海院路，西至象山路、南至象山南路、北至沿山大道；
　　用地面积：用地总面积为390683.9 m2，其中学校及泵站用地47500 m2，规划道路用地面积71988.9 m2，实际出让面积为　　271195.0 m2；
　　规划用地性质：（地块1）一类居住用地、（地块2）二类居住用地
　　其中地块1：187239.5 m2 (含配套用地47500 m2)，地块2：131455.5 m2
　　容积率： 地块1≤0.4，地块2≤1.5；
　　建筑密度：地块1≤20%，地块2≤25%；
　　绿地率： 地块1为40%；
　　建筑高度：地块1≤12米，地块2≤35米；
　　集中绿地：地块≥1ha，地块2≥0.4ha；
　　建筑间距：1.30；
　　地形条件：坡地地形为主，地块最大高低落差20余米；
　　（详见规划设计要点和地形图）
三、招标内容：项目规划和建筑方案设计

四、投标人条件及要求
　　（一）国内具有建设部颁发的甲级规划或甲级建筑设计资质，或国外具有同等设计资质的设计单位；
　　（二）承担过该项目建设规模以上方案设计，特别需具有坡地地形项目的成功设计案例和成熟设计经验；
　　（三）能提供两个以上坡地地形的项目供参观考察（以华东地区为主）；

五、报名时间：2007年6月11日至6月30日

六、报名方式：E-mail、快递、传真或直接报名

七、报名时必须提供的资料
　　A．单位介绍、设计资质证书、工商注册登记营业执照、经办人身份证及单位介绍信；
　　B．提供类似设计业绩简介（附效果图）；
　　C. 主案设计师介绍；

八、对投标人的资格审查
　　投标人必须按照招标人对投标人的要求递交资格审查文件，招标人将向通过资格审查的投标人发出投标邀请书，被正式邀请参加方案竞标的单位在收到投标邀请书后3天内，应即传真单位负责人签字同意并盖有图章的应标确认函。

十、定标和奖励办法
　　为保证方案竞标的公平性，通宇公司将组织成立评标委员会，并采取公开评标的方式评定竞标方案。评标时间、地点、标准和评标委员名单确定后，通宇公司将及时通知竞标人；
　　评标委员会将从竞标方案中选出五个优秀设计方案，其中第一名直接中标，负责该项目的规划建筑方案设计，第二、三名设计费各人民币贰拾万元，第四、五名设计费各人民币拾万元，其余未入选前五名的投标人各得设计费人民币伍万元。

附：项目规划设计要点和地形图各一份

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　江苏通宇房地产开发有限公司
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○七年六月四日