文/陈大阳

5 月份大半个月的北京大山子艺术节，除了以艺术的名义强化“ 798 ”板块的商业存在之外，也间接地给中国的城市运营和地产操作上了一课。 一

从狭义的地产视角来看，新城市区域的开发无不渴望某种宏大叙事的场面，地产商甚至敢于僭越“城市运营商”的名份高喊“大盘时代”、“我们造城”，而对于老城市区域也仍然习惯于推土机法则。如果说“ 798 ”象征着地产中的地段价值和行销卖点的话，那么当下的地产开发往往先毫不犹豫地铲平现实中的活生生的“ 789 ”，然后再煞费苦心地策划楼书中粉嫩嫩的“ 798 ”。

一位老艺术家面对即将拆除的旧厂房喟然而叹：多好的房子！能不能保留一部分哪怕是做成会所？开发商笑言：要是觉得好，您花几个亿买去收藏吧。然后这位开发商就在考虑给在旧厂房原址土长出的新楼盘整点类似“历史支脉 + 现代时尚”的玩意儿！策划高手给出的答案是：旧厂房这玩意儿现在挺流行。

“798 ”在以艺术节争取自己生存下去的筹码，心虚之下做出的是全域联动此起彼伏多姿多彩的“开盘促销”，因为不知“ 798 ”能熬多久；地产在以概念和创意寻找楼盘的利润空间，明星捧场彩旗飘扬时尚高端的开盘促销的背后透着心虚，‘因为手里没有类似“ 798 ”的牌。